Nouveautés mars 2026 : PostgreSQL et gestion locative

Mars 2026 est avant tout un mois de fondations pour Locatik : une base de données unifiée plus performante, un stockage cloud abouti et un socle technique prêt à rapprocher gestion locative et état des lieux dans les mois suivants. Côté métier, le logiciel de gestion locative professionnel gagne en fiabilité sur la reprise de parc, les déclarations, l’espace propriétaire, le recouvrement et la facturation.

État des lieux ce mois-ci : les développements de mars concernent surtout la gestion locative. Il n’y a pas de « nouvelle version état des lieux » dédiée en mars — les évolutions terrain EDL arrivent dans la continuité de la suite Locatik prévue pour la fin du printemps.

Un socle plus rapide et plus fiable

Locatik bascule sur PostgreSQL et consolide la compatibilité des modèles pour gagner en stabilité et en réactivité au quotidien.

Cette migration n’est pas qu’un changement de moteur : elle prépare une base unifiée capable de porter des volumes plus importants, des requêtes plus exigeantes et la future interconnexion entre modules. Les équipes ont notamment travaillé la compatibilité des types (nombres décimaux, booléens, requêtes SQL brutes) pour que vos données historiques restent cohérentes après la bascule.

Ce que vous ressentez (ou ressentirez) :

• ⚡ Réactivité : pages et traitements lourds plus fluides sur les gros parcs
• 🧱 Stabilité : moins de frictions sur les opérations massives (compta, exports, reprise)
• 🔗 Écosystème : socle aligné avec l’hébergement moderne (dont Laravel Cloud) pour déployer et monitorer sereinement

Sous le capot (pour les curieux) :

• Identifiants ULID sur de nouveaux objets (incidents, configurations…) : des liens plus robustes entre modules, sans changer votre façon de travailler à l’écran
• Outils internes de mesure de latence base pour suivre les perfs après migration

Ces travaux techniques servent directement votre gestion locative au quotidien — pas seulement la « couche serveur ».

Stockage cloud : photos et fichiers unifiés

La refonte du système de fichiers est terminée : vos pièces jointes, photos et documents peuvent s’appuyer sur des connexions cloud dédiées.

Fini les contournements entre stockage local et distant : la gestion des photos (biens, sinistres, visites) et des fichiers (mandats, baux, courriers) suit désormais un modèle unique, plus prévisible pour les sauvegardes et la montée en charge.

Avantages :

• ☁️ Hébergement maîtrisé : fichiers et métier sur une architecture cohérente
• 📸 Photos centralisées : même logique d’accès pour toutes les pièces du dossier
• 🔒 Pérennité : base saine pour la synchronisation gestion ↔ état des lieux à venir

Vers une suite gestion ↔ état des lieux

Mars pose les rails ; avril–mai visent le rapprochement opérationnel entre gestion locative et état des lieux.

Avec PostgreSQL, le stockage cloud et des identifiants plus fiables entre modules, Locatik se rapproche d’une suite où les données ne se dupliquent plus inutilement. Si vous utilisez déjà les deux piliers, vous n’avez rien à reconfigurer ce mois-ci : continuez sur votre logiciel de gestion ; les ponts métier se renforceront avec les prochaines livraisons.

Pour anticiper l’organisation de vos outils : deux logiciels, une suite Locatik.

Module Reprise renforcé

La reprise de parc gagne trois tiroirs de correction dédiés — mandats, propriétés, personnes — et des correctifs sur les dates de baux et la compta de reprise.

Reprendre un portefeuille reste une étape critique : mars vise à isoler chaque type d’anomalie pour corriger sans effet de bord sur le reste du dossier.

Nouveautés Reprise :

• 📂 3 tiroirs de correction : mandats, propriétés, personnes — parcours plus lisible
• 📅 Dates de baux : corrections sur les cas limites à la reprise
• 📊 Objectifs comptables : alignement renforcé des soldes et écritures de reprise
• 📈 Indices : reprise des indices de bail plus fiable

Bénéfices :

• ⏱️ Moins de allers-retours entre équipes admin et compta
• ✅ Reprise plus sûre avant bascule en gestion courante
• 🎯 Vision par type d’erreur au lieu d’une liste unique difficile à trier

Aide à la déclaration

Les frais portail propriétaire sont intégrés à l’aide à la déclaration ; le formulaire baux et les modes de production sont enrichis.

La période déclarative demande des montants exacts et des libellés compréhensibles pour le propriétaire comme pour l’administrateur.

Améliorations :

• 🧾 Frais portail propriétaire : pris en charge dans le dispositif d’aide à la déclaration
• 📋 Formulaire baux : champs et libellés affinés selon vos usages
• 🏭 Modes de production : paramétrage plus clair pour les flux automatisés

Ces évolutions complètent le module comptabilité et les flux propriétaires de votre agence.

Espace propriétaire : le loyer visible

Les propriétaires voient désormais le montant de loyer attendu directement dans leur espace.

Une demande récurrente en support : clarifier le loyer côté portail, sans multiplier les échanges par e-mail.

Avantages :

• 👁️ Transparence : le propriétaire retrouve l’information au bon endroit
• 📉 Moins de sollicitations : moins de questions « quel est le loyer ? » à réception
• 🤝 Relation de confiance : portail aligné sur ce que vous gérez en back-office

Recouvrement : relances et garantie loyers impayés

L’envoi des relances d’impayés est corrigé ; une commande dédiée facilite le suivi de la garantie loyers impayés.

Le recouvrement ne tolère pas les faux positifs : mars corrige le déclenchement des relances et outille le GLI pour les équipes qui pilotent les impayés au quotidien.

Correctifs et outils :

• ✉️ Relances impayés : envoi fiabilisé selon vos règles de relance
• 🛡️ Garantie loyers impayés : commande pour traiter et suivre les dossiers GLI
• 📌 Traçabilité : meilleure continuité entre impayé, relance et garantie

Pour aller plus loin sur les encaissements : gestion des encaissements et RIB virtuel.

Facturation et courriers

Le calcul automatique des factures est corrigé ; la double déduction de TVA sur les courriers ne se produit plus.

Deux sujets sensibles pour la conformité et la relation client : une facture erronée ou une TVA en double sur un courrier génèrent immédiatement du travail correctif.

Corrections mars :

• 🧮 Factures auto : recalcul aligné sur vos règles de facturation
• 📨 Courriers : suppression de la double déduction TVA sur les modèles concernés
• ✅ Conformité : rapprochement comptable et facturation clients plus fiables

Petites évolutions, grand impact

Mars regroupe aussi des correctifs et conforts qui font gagner du temps au quotidien.

• 📈 Indices de bail en reprise : reprise plus fidèle des indexations historiques
• ✍️ Consentement et signature manuscrite : parcours affinés sur les documents à faire signer
• 🏠 Import propriétés : import plus robuste pour alimenter le parc en masse

Ces points s’inscrivent dans la continuité des améliorations location et baux livrées en début d’année.

Sous le capot : ULID et liens entre modules

Les nouveaux identifiants ULID renforcent la fiabilité des liens entre incidents, configurations et futurs échanges inter-modules.

Vous n’avez pas à « gérer des ULID » dans l’interface : c’est un renforcement invisible de la cohérence des données quand plusieurs services Locatik échangent des références. Utile pour les agences qui cumulent gestion, sinistres et préparation de la suite — sans jargon technique dans vos process métier.

L’engagement Locatik : préparer l’avenir sans bloquer aujourd’hui

Mars 2026 illustre notre double priorité : moderniser l’infrastructure tout en livrant des gains métier immédiats sur la reprise, les déclarations, le portail propriétaire et le recouvrement. Chez Locatik, chaque couche technique (PostgreSQL, cloud, identifiants) sert un objectif clair : vous laisser vous concentrer sur le parc et les relations locataires / propriétaires.

🎯 Objectif : Une gestion locative plus fluide aujourd’hui, prête pour l’interconnexion gestion ↔ état des lieux demain.

📈 Prochainement :

• Renforcement des ponts avec la suite Locatik
• Poursuite des optimisations PostgreSQL en conditions réelles
• Nouvelles briques métier sur mandats, compta et conformité

Découvrez toutes nos solutions

• Logiciel de gestion locative professionnel — Le cœur de la mise à jour mars 2026
• Suite Locatik — Deux grilles, une vision : gestion + état des lieux
• Logiciel d'état des lieux professionnel — Pilier terrain (évolutions majeures à suivre au printemps)
• Tarifs transparents — Grilles gestion et état des lieux distinctes
• Comptabilité et encaissements — RIB virtuel, prélèvements, déclarations

Besoin d’accompagnement ?

Notre équipe support peut vous aider sur la reprise de parc, le paramétrage des relances ou la vérification de vos factures après la mise à jour.

Planifier une démo personnalisée sur la gestion locative ou écrire à l’équipe Locatik pour toute question technique ou métier.

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