Revalorisation des loyers pro : plus simple | Locatik

Du 15 au 21 septembre 2026, le logiciel de gestion locative professionnel s’attaque à trois gestes qui coûtent cher en agence : réviser un loyer commercial, facturer une PNO hors cycle, saisir un DPE. Moins de tableur. Moins d’écarts de centimes. Un dossier plus facile à justifier.

À faire cette semaine dans Locatik : ouvrir une revalorisation sur un bail commercial, renseigner la référence de bail, compléter le tantième des lots en copropriété, puis tester un appel PNO au montant exact si vous avez un rattrapage.

Le détail pas à pas est dans la synthèse des nouveautés Locatik. La semaine précédente reste ici : protection juridique et fiches plus simples.

Revalorisation : l’indice le plus bas l’emporte

Vous voyez le pourcentage. Vous cochez ce qui suit l’indice. Vous validez.

Le tiroir de revalorisation a été repris. Il sert aux baux d’habitation et aux locaux professionnels.

Vous posez plusieurs indices (IRL, ILC, ICC…). Chaque ligne affiche sa variation. C’est l’indice qui revalorise le moins qui s’applique. Plus besoin de comparer à la main deux colonnes Excel.

Vous cochez ensuite le périmètre :

• le loyer, toujours
• les charges au forfait (une provision se régularise, elle ne se revalorise pas)
• les compléments de loyer
• le dépôt de garantie, uniquement sur un bail commercial

La date d’effet est un 1er du mois. Si l’échéance est déjà passée, Locatik pose la revalorisation au 1er du mois suivant.

Exemple : le local de la SCI Les Lilas est indexé ILC et ICC. L’ILC monte de 3,2 %, l’ICC de 4,1 %. Locatik applique 3,2 % au loyer. Vous relisez. Vous validez.

Guide : revaloriser un loyer dans Locatik.

PNO, référence de bail, tantièmes

Vous facturez le bon montant. Le locataire commercial voit le bon numéro. Les charges se répartissent sur le lot.

Appel PNO au montant exact

Le cycle automatique reste en place. Pour un rattrapage, vous lancez une écriture Assurance propriétaire non occupant > Appel de paiement.

Laissez les montants vides : Locatik utilise le tarif du contrat, proratisé sur la période. Saisissez les deux montants (achat assureur et montant propriétaire) : ils sont facturés tels quels, sans prorata.

Bénéfice : plus de quittance PNO « à peu près ». Le propriétaire voit le chiffre convenu. La commission de l’agence suit.

Guide : assurance PNO.

Référence de bail commercial

Sur un bail commercial, vous saisissez une référence bail (ex. BAIL-2026-001). Elle part sur les quittances et les avis d’échéance. Le locataire professionnel retrouve son contrat sans vous appeler.

Tantième sur le lot

En copropriété, le tantième se saisit sur le lot, à côté du numéro et de la surface. Le total de l’immeuble s’affiche à droite. C’est ce chiffre qui sert à répartir les charges.

DPE lu, banque plus lisible

Vous déposez le rapport. Locatik propose les classes. Vous relisez.

Sur le lot, vous déposez le PDF du DPE ou vous cherchez le numéro ADEME. Locatik préremplit dates, étiquettes énergie / GES et consommations. La lecture accélère. Elle ne remplace pas le contrôle de l’agence.

Dans les tiroirs prélèvements et exports de paiements, vous triez les lignes par locataire ou par montant. Vous contrôlez les gros appels avant d’envoyer le fichier à la banque.

Guide : DPE et diagnostics.

Ce que vous gagnez concrètement

• Temps : DPE prérempli, revalorisation commerciale sans tableur, tris banque
• Conformité : indice le plus bas retenu, tantième sur le lot, PNO au montant réel
• Simplicité : une référence de bail sur les quittances commerciales, un tiroir unique habitation / pro

Pour le détail d’écran : nouveautés Locatik. Pour l’offre gestion : tarifs du logiciel de gestion locative.

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